深度解析泰康、中国人寿、太平3个高端养老社区的干法与借鉴

 

养老市场不再仅是地产开发商的发展领域，多家大中小型保险企业纷纷入局，携手医疗机构，规划自己的“大养老”产业蓝图，打造“保单+养老”的发展新格局。今天，我们挑选其中三家保险企业的养老社区项目，从项目亮点、收费模式等方面，探秘高端养老社区的“干法”。

 

泰康之家·申园

（一）项目概况

泰康之家·申园是泰康之家在上海布局的大型医养社区，也是泰康之家在华东地区的首个医养结合项目，位于上海市松江区佘山脚下，毗邻广富林遗址公园、辰山植物园。

（二）项目亮点

1.医养结合，全方位健康保障

X射线检查室

核磁共振室

大厅

护理病房

指示牌

图书馆

卡拉ok室

走廊

房间

小户型床铺

小户型浴室

大户型客厅

温馨的设计

中国人寿——国寿嘉园∙雅境

（一）项目概况

国寿嘉园∙雅境是中国人寿旗下首个健康养老落地项目，联手Merrill Gardens（魅力花园）联手打造的高端复合型养老养生社区。

社区位于国家级旅游度假区苏州阳澄湖半岛，紧邻苏州工业园区核心生活区，配套资源齐全，交通动线丰富，出行方式多样。距苏州市中心直线距离15公里，距苏州工业园区CBD板块直线距离10公里，距京沪高速公路阳澄湖服务区直线距离4公里。

国寿嘉园·雅境一期东地块共有536套养生公寓，配套65间精品酒店客房和198间康养公寓，公寓分为四种类型，分别是活力居住型、独立居住型、协助居住型、专业护理居住型，可为全龄段长者提供高品质养老服务。项目于2019年12月正式开业。

（二）项目亮点

1.有特色的适老化配置

室内在很多设计领域十分考究细节，像可升降的厨房料理台，升降的马桶座椅，拉门式浴缸或是移动瘫痪病人的吊机以及无处不在的防滑设计等，可谓用心。特殊的有以下几点：

△苏州·国寿嘉园雅境·适老化设计细节1

配置起身马桶，协助老人轻松起立。更安全、更便捷、更卫生。

△苏州·国寿嘉园雅境·适老化设计细节2

国寿定制的侧开门浴缸，无障碍洗浴。

△苏州·国寿嘉园雅境·适老化设计细节3

半夜离床超过20分钟，床垫自动报警。工作人员第一时间赶到。

△苏州·国寿嘉园雅境·适老化设计细节4

专业护理户型对于部分特殊病人的起吊机设备。

2.活力养老理念，满足老人多层次人文需求

△苏州·国寿嘉园雅境·展览角

注：

押金：是客户入住养老社区时应交纳的一笔可按照相关规定无息退还的费用，是入住社区的必要条件。入住押金将作为客户履行养老服务合同项下的各项义务的保证金以及应对可能突发的健康事件的风险押金。

嘉园卡：是指客户为入住生活房间所交纳的一笔可按照相关规定退还的费用，用于锁定相关优惠。根据居住房间面积的不同，嘉园卡费将有所区别。《确认书》客户可以根据《确认书》行权规则选择是否办理嘉园卡。

月费：由房租和基础服务费两部分构成。

餐费：自理区客户餐费根据每月实际发生费用结算，护理区客户餐费包含在月费中。

 

入住价格表

不办嘉园卡收费标准

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办嘉园卡收费标准

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押金和嘉园卡退费规则

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太平小镇•梧桐人家

（一）项目概况

太平小镇•梧桐人家位于上海市浦东新区忘忧路100弄，是中国太平保险集团首个旗舰养老社区项目。

项目临近迪士尼、周浦花海等景区，距离11号线康新公路站和16号线周浦东站都是3KM距离，距离人民广场车程27.8km（约40分钟车程）。项目1km到2km范围内有质子重离子医院、肿瘤医院东院、上海国际医学中心三家医院。

所处上海的位置

整个社区占地284亩地上建筑面积约29.4万平方米。而整个社区按照服务功能分为养老社区、养老院、康复医院三种业态，分别对应健康自理长者、介助介护长者与全护理长者的不同层次养老需求，成为纾解养老供需矛盾的一种有效形式。

当长者身体状况良好时，可在自理生活区畅享活力多元的社区生活，而当长者自理能力逐步下降时，可搬到专业护理区，在家一般的环境中继续获得更专业的照护服务。

其中，梧桐人家养老院主要针对介助介护长者提供专业照护服务，总建筑面积约1.3万㎡，共设288张床位，均为双人间。

（二）项目亮点

（三）收费方式

据公众号蓝莓评测发布的《蓝莓评测|2020-2021最佳高端养老机构（上海）》，梧桐人家收费模式如下：

1.自理区

梧桐人家获得入住资格有两种方式，一种是购买保险，另一种是直接购买养老社区的会籍。获得入住资格后，需要按月缴纳一定费用。

2.养老院（护理区）

梧桐人家养老院目前可接收需护理的老人入住，具体参考价格如下：