持续发酵！经开区某盘爆发维权！百人联名请愿书将上交相关部门！业主质疑养老院占用商业配套，开发商回复……

派出所表示百人联名请愿书将上交管委会

业主质疑养老院占用商业配套，开发商回复……

持续发酵！经开区某盘爆发百人维权

昨天上午10点，海恒金屿海岸爆发百人拉横幅维权！据业主反映，此次维权主要是反对在小区内部建4600㎡养老院。

横幅上写着“强烈反对小区建4600㎡商业养老院”、“反对商业配套改建养老院”、“122平老年中心≠4600平盈利养老院”等字样。

百人联名请愿书周一将上交管委会

海恒街道工作人员和莲花派出所到场维持维权秩序并收集意见。派出所工作人员表示：

1、你们维护自己的正当合法权益，要通过合理合法的途径，这是完全合法的，公安机关也予以支持。

2、所有的横幅、人群不得到马路、公共场所、党政机关。人员不得大规模聚集在某一栋楼下，影响居民休息，要让条路让居民进出。

3、老人、小孩尽量不要参与，一旦因为人员过于聚集发生踩踏事件，将会依法追究聚集者、领头者的法律责任。

在小区业主维权的同时，业主代表与开发商在小区物业办公室谈话，派出所工作人员表示将把业主的联名请愿书上报经开区管委会。

联名请愿书内容如下：

尊敬的各位领导，你们好，我们是合肥市经开区海恒金屿海岸2~13栋业主及1号楼公寓的购房者，本小区自2015年开始项目销售至今，开发商一直表示小区1栋公寓1~4层商业全部为服务本小区2000多户业主家庭的生活商业配套，诸如餐饮、超市、公共阅读室、儿童乐园等。但近期从安徽合肥公共资源交易中心网站了解到本小区1栋公寓北部1~4层底商将建设为4600平方的养老服务中心，即盈利性商业养老院。

养老院与开发商前期宣传的商业配套严重不符，功能占用面积也与当初宣传设计及功能规划存在严重差距！金屿海岸小区项目前期规划养老服务面积仅有122平方，无端增加4478平方！37.7倍！2000多户业主五雷轰顶，蒙受开发商欺诈宣传的全方面伤害！滋生出不少家庭和社会矛盾，请政府领导出面协调解决，主持公道！

目前小区楼房已经基本建成，内部景观也基本成型，虽然开发商有较多房屋质量及交付标准不达标，未按购房合同履约，游走在法律法规边缘的现状，作为位卑言轻且忙于生计的基层百姓，2000多户家庭一忍再忍。对于本小区1栋公寓楼下建设4600平方养老院，所有业主表示强烈抗议！2000多户家庭强烈要求养老院另行选址建设，还2000多户家庭一个平静祥和的生活氛围。

养老院本就是一个独立私密僻静的场所，可是不合常态的却建设在本小区及南艳湖西侧唯一一个集中商业配套之中。百害而无一利！不符合如今社会现状，更不符合南艳湖西侧诸多小区、168学生及陪读家长，以及上万人数的合肥学院师生对于综合商业配套的迫切需求！希望领导仔细考察、重新选址，在其他地块建设一个符合社会全体利益的养老院，真心实意的为老年人养老事业添砖加瓦。

养老院如不更改规划，搬离本小区。未来上述问题会衍生出一系列问题，比如家庭和谐、社区保障、居住安全、居住舒适度、房产交易等一系列问题。且合肥市区万振逍遥苑、保利拉菲公馆、和庄别墅等诸多小区，因小区内部将建养老院事宜，曾引起多次较大的社会维权行为，甚至发展成与政府机关单位对立的千人维权活动。望眼全国，已在诸多因小区内部建设养老院而引起社会安定的先例。望各位领导三思，如何保障我们本该拥有的权益，维护社会稳定团结，这是一个值得慎重决定的社会问题。数千业主在此请愿，希望政府及各位领导给人民做主，保障广大人民的合法权益。

 

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业主质疑养老院占用商业配套，开发商回复……

这件事要从10月底传出金屿海岸老年人综合服务中心中标人确定的消息说起。

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中标人已确定

10月底，有消息传出，9月26日金屿海岸老年人综合服务中心顺利开标，绿城集团旗下的浙江柏康养老服务有限公司成为中标人。

据介绍，金屿海岸老年人综合服务中心位于合肥经开区锦绣大道以北、清潭路以西，金屿海岸1#楼商业用房1-4层北部分，总建筑面积约4600平方米。

中心将采用学院式社区养护概念，以怡、康、养、护四大板块为核心，以基础设施、智能系统、专业团队为基础，向周边社区老年人提供日间照料、全托护理、康复、心理疏导、有偿生活照料、膳食供应等服务。

中心建成后，将更好地满足周边居民需求，填补了经开区中高端养老项目空白。也将打造成为国内行业领先的标杆养老项目。

（图片来自海恒集团官网）

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业主质疑项目占用商业用地，开发商回复…

随后，业主扒出了项目此前公布的规划，规划显示其养老服务面积为122㎡。

而从官网发布的消息来看，金屿海岸老年人综合服务中心总建筑面积约4600㎡。

（图片来自@万般带不走只有孽随身）

对此，有业主表示多出来的4488㎡占用了小区的商业，并找开发商谈话，开发商回复的是：养老院也属于商业，且该养老院不会建设太平间。

（规划建设养老院现状，图片来自业主）

小结：之前合肥包河区万振逍遥苑、滨湖区保利拉菲公馆都曾因小区内部要建养老院爆发维权，并且维权成功，不过海恒金屿海岸与上述稍有不同，是否能维权成功，我们将持续报道。

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