京汉置业：2016年我国养老行业前景分析

岁末年初，各地两会陆续召开，养老话题均受到热捧，由于我国出生率持续下降但民众预期寿命持续上升，老龄化进程在2016年将会进一步加速，这无疑昭示着养老产业的巨大前景。

人口老龄化的危与机

通常看法是，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，即意味着这个国家或地区正处于老龄化社会。而我国，在2012年60岁及以上人口占比就高达14.3%，处于快速老龄化阶段；预计到2020年，中国老年人的数量将进一步攀升至2.5亿，占总人口的17%。这样来看，目前国内养老产业的发展还很不足。从目前养老产业的现状来看，按照国际标准计算，一百个老人五张床，我国的养老床位就远远不够。

“421”家庭模式及空巢老人问题日益加剧，越发凸显了养老行业需求的迫切和供给侧的显著不足，目前养老服务业市场容量已超过4万亿元，且未来将继续保持高速增长。相关专家表示，我国养老产业已经进入了投资窗口期。

作为房产名企的京汉置业(京汉君庭京汉铂寓)早已把目光瞄向了这块极具潜力的新兴市场，通过多年的论证与探索，京汉将养老服务与第一产业，第二产业充分结合，打造出一套健康养老的京汉模式。京汉置业相关人士表示，随着政策与环境的日趋完善，未来十年，京汉置业将以健康养老产业为核心，深度布局京津冀环渤海健康养老产业圈，带动上下游产业共同发展，实现集团的稳步转型以及跨越式发展，为国内健康养老产业树立一个可以借鉴的优质范本。

健康养老社区的多元化发展

从我国现实情况看，家庭养老、机构养老和社区居家养老是我国目前三种基本的养老模式。家庭养老是传统的居家养老模式，机构养老是社会化的养老模式，社区居家养老是一种兼顾家庭和社会的新兴养老模式。

社区养老以其提供服务的系统性、全面性受到养老产业已经较成熟的发达国家的喜爱和推崇，未来，商业化社区养老在我国也有较大的发展空间。在此背景下，京汉置业提出将以健康养老社区开发为切入点，通过引入绿色农业旅游观光、上门服务、休闲等多样经营业态，在健康食品、健康管理、健康旅游、健康养生等多个方面，进行健康养老产业综合开发及运营，使健康养老产业与传统的房地产开发产业紧密结合，开发出有京汉特色的健康养老产业链。

目前，京汉置业集团已经将发展战略化为具体实施行动，斥资60亿元，深入挖掘白洋淀区域的优质生态资源，以生态、低碳、绿色为标准，在河北保定打造中国白洋淀健康医疗、休闲养老、旅游度假大型综合性项目。