30套农村闲置房变身记 城里人养老农民增收

能在村里有个小院儿，远离城市喧嚣安闲度过晚年，是不少城里老人所向往的退休生活。只是苦于谈租金签合同的拉锯博弈，想要找到合适的院子并非易事。另一端，有闲置房的村民也同样纠结，老家院子空着，除了秋收时节都是“铁将军”把门，闲着浪费资源。为了能在养老需求和农村闲置房之间搭起一座沟通的桥梁，怀柔田仙峪村试着走出一条 “农户+合作社+企业”的新模式。

“铁将军”把门 乡村院落空置率20%

田仙峪村就在箭扣长城脚下，怀沙河的一条支流从这里发源，小山村钟灵毓秀、空气清新，站在院子里就看得见不远处的山峦和起伏的长城。这几年，村子里的劳动力不断向城市转移，很多宅子长期空下来。刘福永是田仙峪村的副书记，他告诉记者，全村共有700口人，大部分都在怀柔城里或者市里买了房，这几年村里的年轻人越来越少，闲置的房屋有60多套，占到全村房屋的近20%。这些闲置的宅子不仅要定期回去打扫，还不能买卖，出租也有困难，成了村民的“烦恼”。从2006年开始，就不断有城里人来村里看院子，但租金给的低，有的一年一万就租出去了。刘福永自己家6间房是在2010年租出去的，当时为了谈价格耗了整整一个月，刘福永都想着“这么麻烦，不租算了”。

不止田仙峪村有闲置房，据市农村经济研究中心提供的数据：目前京郊农村有闲置农宅的村高达81.3%，闲置宅基地面积占宅基地总面积的5.3%。其中，房山、昌平、怀柔闲置宅基地比重较大，分别为31.9%、13.5%和10.1%。与此对应，一项针对350名城市老人进行的问卷调查显示，相比较居家或社区养老，超过86%的老人更愿意到农村享受新型的养老方式。如何让这些闲置的不动产“活”起来、动起来，增加农民的财产性收入，又给城里人提供养老产品，才是关键。