以房养老为何在中国行不通：传统思想在作祟

有人是养儿防老，这在旧社会以及现在的农村确实非常普遍，老年人没有或很少有经济来源，等到老了只能把老年生活寄托在子女身上，尤其是儿子身上，因此很多地方重男轻女的观念仍然非常严重。但是一旦子女不孝，老年人的生活往往会非常凄惨。

有人靠退休金养老，工作期间缴纳社保，退休后每个月可以领取一定金额的养老金。但是养老金金额往往比我们退休前的工资要低很多，比如退休前月薪1万元，退休后领取的退休金可能就只有3000元，如果单纯靠养老金过日子，生活质量会下降很多。

有人在年轻时积攒了大笔财富，年老了就去啃这些老本；有人退休后返岗，继续发光发热。不过现在生活压力这么大，养育子女及赡养老人已经耗尽了我们很多财力，并且退休后的身体健康状况也是一个问题，养老一直都是一个大难题。相关阅读

新的养老方式出台——以房养老

2014年6月23日，中国保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定自当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人以房养老试点，试点期为两年。但是两年过去了，以房养老却遭遇了严重的水土不服，实施起来非常困难。

什么是以房养老？中国的老年人大部分都有房子，而且过去十来年房价涨幅非常大，对于老年人来说是一笔不小的财富，而且一般死亡之后仍有一定价值，如 果老年的时候没有经济来源或是收入很少，可以将房产抵押出去提前套现变现，在余存生命期间，每个月可以领到一笔长期、持续、稳定的现金流入。

一般情况下，房屋要先进行价值评估，老年人将房产抵押给保险公司等金融机构，每个月领取的资金要依据房屋的价值、年限、升值预期以及老人的年龄等方 面来决定。老人去世后，如果继承人不要求赎回房产，则保险公司会取得房屋的处置权，如果处置之后的资金在扣除老人的相关支出之后仍有剩余，则归继承人所 有，如果没有剩余则由保险公司承担。

【案例】北京市的一对老夫妇已经70多岁了，两人的退休养老金加起来一共7000元左右，在北京这样的大城市生活还是有压力的，经常感到经济拮据。 前几年两位老人的独生女去世了，因此不可能依靠子女养老。他们有一套90多平米的三居室，2015年当得知“以房养老”这种方式，他们找了一家靠谱的机构 对房屋进行价值评估之后，将房子抵押给一家保险公司，现在每个月可以领取9000多元钱，加上退休金一个月的收入有1万6千多，生活水平有了显著的提高。 如今，老两口计划现在国内游玩一圈，然后再去欧洲旅游。