辽宁：养老养生旅游担纲

　　在去年举办的2015全国旅游工作会议上，“515战略”成为行业热词，战略中就特别提出了“故里景区应对老年旅游给予优惠”，“完善老年旅游服务规划”，“推出一批适合老年人的养生度假产品”等有关老年旅游的建议。

　　辽宁省以丰富的养老旅游资源和庞大的养老旅游市场为依托，近年来，在不断完善旅游法律法规的基础上，开发了一批特色鲜明的养老旅游产品，从物质享受到精神消费，为老年游客构筑了一个广阔的旅游蓝图。

　　开发养老新模式

　　“花甲背包客”在今天看来已并不陌生，老年团已成为旅游队伍中重要的一支。据有关数据显示，2013年我国已成为世界老龄人口最多的国家，全国 老年人出游比例达20%以上，旅游已成为城市居民养老的一个新途径。目前，辽宁省旅游产业正处于“井喷”式爆发增长期，要想在相当一段时间内持续保持这一 发展态势，就要进行消费结构的转型升级，驶入实物消费与服务消费并重的轨道，呈现出大众化、多元化、个性化发展趋势，并以此为突破口，寻找老年旅游市场发 展的新亮点。

　　《辽宁省老龄事业发展“十二五”规划》以文件形式下发了关于开展辽宁老年人养老方式的试点，其中，在老年人权益保障方面特别实施了老年人进旅游 景点免费的政策。按照规划，老年人凭“辽宁省老年人优待证”就可以免费进入公园、公益性文化设施以及旅游景点参观。有业内人士建议从养老养生产业的角度来 看旅游观光产品，养老养生可以和旅游观光结合，开发特色养老养生产品和服务，打造养老旅游、旅游养老这一新模式。

　　打造旅游综合体

　　辽宁省旅游具有生态环境宜人、四季分明、温泉等资源丰富等特点。有业内学者总结了辽宁15种关于养老的发展模式，其中之一就是与旅游项目相结 合，即在旅游景区中开发养老居住产品，将养老地产与旅游观光、休闲度假、健康养生产业共同开发。目前已经有一些景区尝试在开发项目同时，加入养老养生、康 复保健、长寿健康等理念。沈阳美国郡百岁温泉从2013年开始加入中老年温泉养生项目，并将每周的周一至周五定为“银龄关怀日”，以半公益的形式，倡导中 老年人泡百岁养生温泉。从终端组织、渠道培养、养生温泉辅导、景区健康指导与娱乐、往返交通包干等建立起的温泉养生旅游链，吸引了沈阳、抚顺、铁岭、通辽 等地的老年游客。

　　营口鲅鱼圈风景优美、气候宜人，很适合发展养老产业。在望儿山下，慈母湖畔，辽宁亲和源温泉养老社区自开建以来，吸引了无数老年人来此光观度 假，甚至定居于此，在辽宁地区形成了一个新型的养老模式，推动了营口养老事业逐渐向社会化、产业化、专业化方向转变，进一步促进了营口的城市化、公益化和 旅游产业的发展。

　　前不久，营口78名平均年龄在65岁以上的老人来到辽宁亲和源温泉社区共同体验了以“万名长者体验亲和源养老新生活”为主题的健康一日游活动。 辽宁亲和源温泉养老社区位于国家4A级风景区——望儿山母亲湖景区南侧，南邻天沐温泉，占地40万平方米，设有生活区、医疗区、活动区等多个功能区，包括 老年公寓、医院、商业街、老年大学、康复会所等。在秉承国际化、现代化的养老理念的同时，亲和源着力打造世界先进的度假观光旅游养老产业基地。亲和源副总 经理、研究中心副主任王波介绍，“对老年人的养老养生，我们提出了‘养生养老型创意旅游综合体’概念。养生养老型创意旅游综合体是以养生养老服务为核心， 满足旅游者健康、长寿、智慧、快乐、美丽、道德的全面要求，配套居住、餐饮、娱乐、度假、休闲等多种功能的综合体。”

　　亲和源温泉社区自2014年5月正式运营以来，在辽宁地区形成一个新型的养老模式，与传统的养老院、老年活动中心相比，旅游度假式的养老项目更 加科学和人性。现代养老社区就是一个更系统、更完善、更人性化的养老体系。在养老社区，老人们不但能获得衣、食、住等方面的基本保障，而且在健康、休闲、 学习、购物等方面也能获得满足。养老社区所配备的休闲活动中心、商务服务中心、社区义工服务站、学校、医院等生活配套设施无论从健康、服务、精神生活等方 面都为老人提供了较完备的服务，让他们在这里能感受到快乐。

　　保险为养老旅游提供保障

　　养生养老创意旅游综合体主要涉及旅游业、养生养老产业及其关联产业。王波认为，养生养老产业是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以 及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合。它并不是传统意义上的独立产业，是随着财富阶层的增加和人 口老龄化以及人口年龄结构的转变，为满足这样一些人群的需求而出现的新兴产业，是依托第一、第二和传统的第三产业派生出来的特殊的综合性产业，具有明显的 公共性、福利性和高赢利性。

　　养生养老旅游综合体需要大量的配套设施，投资量大，投资回收期长，大多在10年以上，投资收益在大类资产中居中等水平，但是开发前由于投入资金 量大，回报项目少，前期资金风险较大。此外，国内养生养老产业刚刚起步，没有成熟模式可以借鉴，养生养老旅游综合体的后续运营仍然面临巨大的挑战。

　　目前，老年养生度假产品与手握大量资金且有政策支持的保险公司合作是明智的选择。投资养生养老旅游综合体可以完善保险公司运营的产业链。养生养 老旅游综合体并不是一个孤立的产业。作为一种崭新的商业模式，向上衔接了医疗保险、护理保险和养老保险等产品以及旅游业，同时带动了下游的老年医学、护理 服务等行业;保险资金投资养生养老公寓可以将寿险产业链拉长20年至30年。上游业务的稳步经营将为养生养老旅游综合体提供强有力的资金支持和客户来源; 下游养生养老产业的发展有利于上游企业年金计划的实施。这样一种良性循环，保证了在保险公司运营下的养生养老旅游综合体可健康稳定持续发展。