先行试点城市的基础上,再进一步扩大试点范围。海南相关保险从业人员告诉记者,目前海南已有保险公司在做实地研究,但从目前海南实际情况来看该养老模式落地较难,但前景光明。
现状“以房养老”试点以来效果小
据介绍,被称为保险版“以房养老”的老年人住房反向抵押养老保险是一种将“住房抵押”与“终身养老年金保险”相结合的创新型养老保险,即拥有房屋完全产权的老人将房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益等处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故。老年人身故后,保险公司获得抵押房产处置权。
据悉,从2014年7月起,北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点,至此意味着保险版“以房养老”正式开闸。“以房养老”作为一种全新的养老模式,推出已经有两年了,全国4个试点城市共有42户家庭57位老人参与,从进行试点的省市来看,“以房养老”叫好不叫座。海南省保监会相关工作人员表示,其中最重要的原因,仍旧是“但留方寸地,留与子孙耕”的传统观念的束缚,并且由此会导致儿女家人的强烈反对。在试点的地方,真正参与“以房养老”的,大多数都是那些没有子女的独居、空巢老人,因为没有了反对的因素,所以老人才能自己决定房产的处置。
海口市民更愿意把房子留给子女
在海口,65岁的符阿婆是海南一家橡胶厂退休职工,她和老伴育有两儿一女,现在儿女们都有稳定的工作,她和老伴每月有2000多元的退休金,儿女们有时也会给他们一些补贴。说起“以房养老”,符阿婆和老伴连连摇头:“我有儿有女,以后我不在了,房子让银行收去了,儿女不骂我啊?”
在符阿婆和老伴的心目中,他们的养老方式一定是养儿防老,儿女们要承担对他们的养老责任,他们的财产是由儿女们继承。
55岁的张先生说起“以房养老”则表示“不划算”,“不是有房子人家就给你养老金的,房子必须有一定的价值才会有人给你养老金的,这个政策本身门槛有点高,一般有房子的人养老是没有问题的,除了迫于无奈,一般不会选择这样的方式养老。另外,未来的路谁也无法预测,万一我还没领到10年的钱就死了怎么办?那岂不是便宜了银行,到时候就真的人房两空了。”张先生说。
今年32岁的田先生是海南一家企业的普通职工,父母年近花甲。他认为,作为儿女理应照顾父母的晚年,如果让父母选择“以房养老”,会让别人认为自己大逆不道,不养父母,不孝顺。
建言献策如何推动“以房养老”?
平安保险个人产品管理部负责人陈经理表示,该政策目前虽然推进遇冷,但仍很有前景,可先从中低收入家庭、失独家庭、“空巢”家庭和单身高龄老人等人群中率先推行,在形成示范效应之后,再吸引更多人加入。
另外,政府部门当前应注重“以房养老”实践的制度设计,“以房养老”实践,不能单靠自上而下的市场化运作、逐步发展,而需要将其作为一项系统工程,纳入市场化改革顶层设计范畴,在法律保障、政策引导、市场配置、行业发展等方面加强全面规划和统筹协调,为“以房养老”提供制度保障。
其次还要注重“以房养老”实践的宣传引导,“当前,我国‘养儿防老’、‘子承父业’等传统观念依旧根深蒂固,或者是持着完全依靠养老院观点的老年人也不在少数,再加上‘以房养老’这一金融创新产品操作起来比较专业、复杂,且也存在一定的风险,这在一定程度上很大地抑制了‘以房养老’的发展。所以特别需要持续、有效的宣传,合理引导社会养老价值观,突破传统老观念的束缚,提升公众对‘以房养老’的有益补充的认可度。”陈经理说,同时优化“以房养老”产品的宣传度与咨询服务,提升公众对“以房养老”产品的接受。