养老床位销售出现新模式

　　养老床位售卖灵活如商铺

　　暗访记者在广州金沙洲附近发现，有不少老人拿着某养老院的宣传单，目前该养老院还在施工。从宣传单来看，该院每个床位月租700元，自己不住还可以转租、转售或继承。此外，想要入住，每个床位还要一次性交24万元购买床位使用权，所有床位的使用期限都只有26年。购买者不会拿到产权证，拿到的只是一份床位使用权合同。销售称，在合同有效期内，使用权所有人可以逐个床位或整个套间过户、转售或出租。若使用权所有人不想亲自打理，还可以像商场铺位一样，把床位返租给开发商。

　　卖床位还是直接入住很关键

　　对此，广东省民政厅福利处处长聂元松称，这家养老机构在省民政厅社会组织管理局做过民政核准，但目前还没有完成许可和登记手续，尚未进行许可和登记就开卖是不合适的。聂元松表示，衡量一个民办养老机构是不是合规，首先看它是否进行了登记，其次按照登记的性质看其利润的分配方式，另外，每个老人进来之前会签合同，要看养老机构是不是按照合同履行了服务。“经营模式是卖床位还是老人直接进来入住，这个问题是值得探讨的。”聂元松表示，之后会对该机构进行调研，目前尚不能判断是否存在问题。

　　广东行政学院教授、法治广东研究中心主任宋儒亮称，政府在鼓励养老领域产业化的同时，要拿捏好床位、养老与变相卖房卖床位之间的界限，“还要注意购买床位后的转卖问题，要防止真正需要养老的人没床位。”