石梅山庄拉动三亚房价逆势 万宁养老房受岛外追捧

7月31日，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月，百城房价环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续15个月上涨，同比连续12个月上涨，且涨幅双双扩大。我省海口、三亚逆势而行，7月住宅价格跌幅分别位居第一、第七。业内分析认为，下半年不同城市房价将出现明显分化，基于此，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，房价涨幅也面临回调可能。 
2016上半年在房地产契税调整、去库存、三亚棚户区改造诸多利好政策影响下，三亚楼市房价正放慢上行“脚步”，环比涨幅继续收窄，房价整体涨势再度放缓。三亚房价涨势虽有所放缓，但开盘数量增长势头却未同成交量急速上涨。
2016年上半年三亚开盘项目共33个，受季节性的影响，开盘主要集中在旺季1—3月份。2016开年一月迎来开门红，项目开盘数量居上半年之首，共11盘，1月作为三亚旅游的传统旺季，对楼市的助推作用显而易见，不论楼市的成交量还是项目的开盘数量均是上半年名副其实的“领头羊”；春节2月虽处在旅游旺季最高峰，但楼市开盘项目比上月减少了3个，共8盘；3月开盘项目虽落后于上月，但整体延续了旺季的火热，共7盘；1、2、3月份第一季度楼市的火热未能延续至第二季度，开盘项目三个月累加仅7盘。

石梅山庄地处兴隆三大国际旅游度假圈——石梅湾迤逦的热带雨林核心，距东线高速公路、高铁3公里，与海直线距离2公里。项目三面群山环抱，一面倚翠傍湖，风景迷眼，清幽袭人。是海南东海岸线上罕有的近海、靠山、临湖、富藏雨林、温泉，典藏山、海、湖、泉、溪、岸、果、林、园、墅、居、养等绝佳生态环境的度假养生天堂。 石梅山庄规划面积5000亩，建设用地2800亩，综合容积率低于0.3，绿化率达60%以上。产品形态包括独栋别墅、合院别墅、多层花园洋房、酒店、高档会所、商业街等。一期870亩40万平方米独栋别墅、花园洋房将于近期首度问世。分为A、B、C三个区域，其中A区占地329.03亩，由47栋中高层的住宅及一栋综合楼组成。 石梅山庄建筑面积为324970.53平方米；B区占地362.83亩，由297栋低层别墅及一栋公建养生馆组成，建筑面积为65601.56平方米；C区占地115.19亩，由94栋低层别墅及一栋公建商业街组成，建筑面积为22364.41平方米,总建筑面积为412936.50平方米。