保险公司“以房养老”拟试水石家庄 这事靠谱吗？

当你老了，头发白了，你愿不愿意把自己住了一辈子的房子抵押给保险公司，从保险公司按月领取养老钱？直到百年之后，房子交由保险公司来支配。关于这个问题，大多数老人会摇摇头：房子还得留给孩子呢。

传说中的“以房养老”终于要到河北了，虽然还没有明确的时间表，但是相关保险公司已在省会开始调研，包括老年人的意愿、本地房价以及政府养老政策等。一些老年人在茶余饭后也开始讨论：把房子抵押给保险公司，这事儿靠谱吗？

消息：“以房养老”要到石家庄了

什 么叫“以房养老”？就目前已实施情况看，其实是保险公司的一种创新业务，全称为“住房反向抵押养老保险”。简单来说，就是拥有房屋完全产权的老年人，把房 产抵押给保险公司，但还可以继续住在已抵押的房产中，按双方约定条件领取养老金直到身故。老年人身故后，保险公司获得房屋产权，可自由处置房屋。2014 年6月，保监会下发《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，决定从当年7月1日起，在北京、上海、广州和武汉四地开展为期两年的“住房反 向抵押养老保险”试点，即外界俗称的“以房养老”。

如今两年过去，“以房养老”试点期限已到。中国保监会在7月又发布了《中国保监会关于延 长老年人住房反向抵押养老保险试点期间并扩大试点范围的通知》，将老年人住房反向抵押养老保险试点期限延长至2018年6月30日，并将试点范围扩大至各 直辖市、省会城市、计划单列市，以及江苏、浙江、山东、广东的部分地级市。

按此规划，石家庄市已被列入了“以房养老”的试点。

进展：相关保险公司已开始调研

2016年8月20日，幸福人寿在石家庄万信城市花园开展爱老助老公益活动，同时尝试推广“以房养老”概念，引起了很多老年人的关注与好奇。

该 公司总部的相关人士表示，虽然保监会把养老保险的试点扩大到了各省会城市，但是按何批次来推广和进入，公司还需要根据各省会城市的市场情况统一安排。石家 庄市民何时可以参与“以房养老”？还没有具体的时间表，现在只是调研阶段，需要对石家庄的养老市场、房产市场以及相关养老政策进行细致的调查、分析，最终 由公司决定何时开展业务。

幸福人寿河北分公司工作人员也表示，最近的确有一些客户问过关于“以房养老”的产品与政策，但是总公司还没有授权开展业务，他们只能告诉客户再等等。

尴尬：试点两年 只有“一个人在战斗”

保 监会倡导并力推的“住房反向抵押养老保险”受到了各家商业保险公司的一致关注，但是较为尴尬的是，从两年前开始试点直到现在，推出产品的只有一家保险公 司，即幸福人寿。幸福人寿的一款“幸福房来宝”作为国内唯一的“以房养老”保险产品，正在从北京、上海、广州、武汉向全国各省会城市推广。至今为止，其他 保险公司并未跟进。

幸福人寿总公司的一位戴经理告诉记者，“以房养老”这款产品的投保范围仅限于60岁至85岁之间的老年人，具有很大的公 益性。从条款上看，老人从投保开始，保险公司就每月给付老人养老金，但是只有等老人去世了，保险公司才能拥有已抵押房产的处置权，这期间的养老金完全是保 险公司在提前垫付。而且，面对房价的涨跌，条款也规定，已抵押房产的增值收益归老人，下跌风险由保险公司承担。

面对幸福人寿的“抢先”，其 它保险公司一直保持观望与沉默，并未跟进。省会某保险公司的一位客户经理说，“以房养老”还处于市场探索阶段，离成熟期还很远，而且“以房养老”的产品的 确面临风险，比如老人寿命的不确定、房价涨跌的不确定等，都需要不断地探索与投入，因此，到目前他还没听说总公司会出台这样的产品。