保险业盯上“养老”大蛋糕 中国太保欲掷百亿建社区

     证券时报记者获悉，近日，中国太保集团通过了《太平洋保险养老产业发展规划》，计划在3～5年内首期投资100亿元，在全国重点城市打造“太保家园”系列高品质养老社区。此举被业界看作是太保“战略转型2.0”的重要支撑。

加速构建养老产业链

    随着老龄化加速，我国60岁以上老龄人口正以每年千万级的规模递增，与此同时，养老消费也在不断升级。养老产业已成为保险行业布局的重要战略方向。

    投资养老社区可作为保险业务的重要配套，延伸保险产业链，拉动保险销售，长期可获取不动产增值收益，未来还可运用养老和健康大数据，支持养老健康保险产品创新。

    据悉，中国太保将加快构建“养老保险+养老社区+养老服务”以及“健康保险+医疗护理机构+健康管理”的产业链和生态圈。在投资百亿大建养老社区的同时，还将通过开发与养老社区入住及相关服务挂钩的保险产品，打造“专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务”的新型业务模式。

记者了解到，中国太保早在2014年就成立了国内保险行业首家养老产业投资管理平台——太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司，但由于种种原因至今未有项目落地。此前，太保在养老产业的主要发展思路是“小规模、轻资产、快速复制”，同时辅以大型养老社区投资和服务的模式；但轻资产模式在中心城区的实践中遇到不少阻力。

此次重新制定《太平洋保险养老产业发展规划》，是太保集团在养老产业投资方面的一次战略再加速。太保在养老产业的新发展思路是——“轻重结合、先重后轻”。

根据规划，太保未来3～5年养老产业发展的战略任务包括四项：一是开展养老社区的投资布局规划与开发建设，实现“中场加速”；二是培育高品质养老社区的运营管理能力，塑造知名品牌；三是积极服务保险主业，协同开发产品并提供高品质养老增值服务的解决方案；四是开展与养老产业相关的医疗、健康等投资业务。

3～5年拟投百亿元

记者了解到，中国太保的养老社区将依据“聚焦集团保险主业高地城市、聚焦长三角等经济区域中心城市群、聚焦人口老龄化重度城市”的原则进行布局。按照“南北呼应、东西并进、全国连锁”的思路，加快推进6个城郊型和度假型高端养老社区项目的落地，同时拓展若干个城市型高端养老社区项目。未来3～5年累计投资额为100亿元左右，累计拓展8000～10000套高端养老养生公寓，累计逐步储备和运营床位数1万-1.2万张。

目前，中国太保在成都、武汉、上海、云南等地已确定多个意向性项目。其中，在成都和武汉将投资建设大型CCRC的国际健康颐养社区；在上海的城郊型项目将打造海派江南水乡特色，服务长三角地区养老产业一体化、高质量发展；城区型项目则将打造高端养护特色。云南项目计划打造度假型高品质养老社区标杆项目。

据介绍，基于我国老龄人口结构的特点，中国太保将设计开发三大产品业务线：一是面向80岁以上的高龄老人，设计开发城市型养护产品，以康复护理业态为主；二是面向70～79岁的中龄老人，设计开发城郊型产品，以健康活力养老业态为主；三是面向55～69岁的低龄老人，设计开发度假型产品，以旅居候鸟式养老业态为主。

记者获悉，太保养老投资公司正在联手国际知名的养老运营服务机构，拟成立中外合资运营公司，为长者提供日常居住、生活照料、文化娱乐、康复照护等方面的服务。

另据了解，在形成一定品牌声誉和积累成熟经验后，太保集团将吸引外部资金，内外部资金并举，通过股权投资或基金模式，进一步加大养老社区的投入。

多家险企纷纷布局

除中国太保外，中国人寿、泰康保险、太平人寿、合众人寿、同方全球人寿等多家保险公司均已布局投资养老产业。运作方式既有以泰康保险为代表的“大资金、重资产、大建养老社区”的高举、高打模式，也有“小规模、快速复制”的轻资产模式。去年，太平人寿相继在上海、云南昆明打造“旅居式”养老模式，标志着太平人寿全国养老社区布局加速。

此前统计数据显示，截至2017年6月底，全国共有8家保险机构投资29个养老社区项目，计划投资678.2亿元，部分养老社区项目已投入运营。此外，还有不少公司刚刚涉足或正在谋划当中。

一家保险公司人士表示，采取重资产还是轻资产模式布局养老社区，不仅与各家保险公司负债端策略有关，也与其投资策略和对市场的预判有关。对客户而言，他们更关注的是居住环境、养老质量和需要支付的费用等问题。

养老附加服务对养老保险产品的推动作用也日益明显。记者了解到，近来年，不少购买养老险的客户开始关心养老服务问题，例如是否可以入住养老社区、何时可以入住等。为了确认养老社区入住权利，越来越多的客户愿意增加保费以获得相关资格。

中国太保表示，当前我国养老服务供给仍以“保基本”为主，以市场化、专业化方式提供中高端服务的现代养老产业刚刚起步，这为有实力、有定力的保险公司进军养老产业提供了历史性机遇。