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“以房养老”的骗局!到底有多深?资深法律人都栽跟斗!

放大字体  缩小字体 发布日期:2020-08-12 浏览次数:254
  
这是一个非常迫切,而实际的问题,应该说,每个人在现实生活中,已经感受到养老,不是一件简单的事情。
 
先说说,养老这个问题,随着社会经济不断发展,人们对养老的认识,也在不断多元化,不断重新认识。在过去,很多年里,我们很多人养老,都是希望通过子女,孝顺美德来撑起这片养老天地。
 
 
而实际上,靠子女养老,在现实面前,正变得压力重重,一方面,年轻人的经济压力不断上升,尤其身上背负着房贷、车贷,很难有更多的时间和金钱来赡养老人;另一方面,如今医疗费用,居高不下,老年人稍微一个生病就可能让一个家庭陷入到因病返贫的状态。还有正常的情况下,养老的费用,也已经远远高于以往任何年代。
 
也就是说,老年人让自己的子女来解决养老问题,是非常不实际的,往往会给子女带来沉重的经济负担。
 
再说说,养老,靠国家提供的养老金,恐怕是很多人考虑的重要选择,但是目前来看,恐怕也未必能满足庞大的养老需求。一方面,养老金未来不太可能像现在这样,年年上涨,还发不完,不愁,随着老龄化社会到来,养老金缺口越来越大;另一方面,养老金也不是大家都一样,有的人养老金都赶上年轻人的工资,有的人养老金可能连吃饭都不够。
 
 
即便是国家提供足够的养老金,也很难解决老年人的生病住院等各方面的庞大医疗开支,这也是越来越多的人,希望通过自己的努力,来解决养老的问题。
 
而这个市场,曾在过去被点赞的方案,就是以房养老,我们都知道,很多人都有房子,随着房价不断上涨,不少老年人拥有一套房子,价值不菲,于是就有了这个“以房养老”的概念。
 
不过,这么多年,“以房养老”正变得越来越诡异,越来越多的骗局,也就在正在上演,最近一个案例,发生在一个资深法律人深陷“以房养老”骗局,或将失去房产。
 
2020年6月,冯雪薇收到来自北京市第四中级法院的民事裁定书,她提出的撤销仲裁裁决的请求被驳回。这意味着,今年57岁的冯雪薇或将背上超过560万元的债务,并面临失去房子的危险。作为一位在原国务院法制办和WTO秘书处法律事务司工作过多年的资深法律人,她难以接受这个结果。
 
 
这起仲裁源于经营房产理财的北京利合济民投资有限公司(下称“利合济民”)爆雷。2019年3月,经不住利合济民业务员的游说,冯雪薇投资了房产理财。由利合济民安排,她把位于北京朝阳区的一套住房做了抵押,从44岁的出资人高怡那里借来560万元,双方约定借款月利率为1.5%,即8.4万元,这笔利息实际是由利合济民支付给高怡;与此同时,冯雪薇将借来的560万元转手交给利合济民,委托后者进行理财投资,双方约定年化收益为4.5%,即月息0.375%,每月2.1万元。之后,利合济民按月给冯雪薇、高怡打款。
 
看到这则新闻案例,一个资深法律人,对法律如此精通的人,也会陷入到“以房养老”的骗局当中,可见“以房养老”的水到底有多深?当然,这其中,就涉及到一个关键性问题,就是这种投资房产理财,竟然会有人相信,这么好的生意会发生。对于一个法律专业人士,恐怕缺乏的是一个理财意识,没有对理财产品,有一个深入的理解,才是这场骗局得逞的根本原因。
 
随着社会经济不断发展,理财产品日益丰富,套路也就越多,甚至多到人们看不懂的程度。对很多人来说,最喜欢的理财产品就是与房产有关的,因为觉得房产最靠谱,也觉得可以看得懂,卖得越好,就像房地产信托基金,一卖一个准。而实际上,各种理财产品,都有其致命的缺陷。

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