最近，北京一位叫冯雪薇的女士面临住房被强制收走的困境。
大家可能不太了解，冯雪薇的真实身份是国务院法制办外事司原副司长。
连国家官员都被套进去了，你很难想象这是怎样一个惊天骗局。
1.
副司长住房被夺，以房养老让中产无家可归
把冯雪薇逼上绝境的是一个精心设计的“以房养老”骗局。
以房养老，顾名思义就是将自己的住房抵押给保险公司，保险公司每月给抵押人一笔养老金，抵押人去世后，房子归保险公司所有。
这是国家正在施行的一项合法的养老政策。
但是，冯雪薇一个活在人世的公民，为什么房子要被收走了？
这事要从2017年说起。
当时，朋友介绍一家叫利合济民的投资公司，以房养老正是它的主业。
作为国务院工作人员，冯雪薇对这项政策早有了解，但是市场上做以房养老的公司很多，她打算观望和考察一下。
在国务院，她做过9年国际贸易法律师，受过专业逻辑思维训练，这一考察就考察了两年。
2019年，在业务员的撮合下，冯雪薇接受了这个项目。
于是，利合济民带着她去银行公证，全程仅用15分钟就将房子抵押给了第三方高某，高某借给冯雪薇560万人民币，作为投资利合济民的本金。
在他们三方签订的协议中，利合济民给冯雪薇的回报是6%的年化收益，每个月2.8万。
冯雪薇需要支付高某每个月1.5%的贷款利息，也就是8.4万。
为什么收益比支出少那么多，还要做这笔买卖？
因为利息不用冯雪薇负责，而是由利合济民承担。
也就是说，冯雪薇啥事都不用做，靠着抵押房子的贷款，每个月坐收2.8万。
多么美好而心动的故事。
刚开始，利合济民每个月会在固定时间将2.8万打到冯雪薇账户上，但几个月后，她就再也收不到钱了。
因为2019年10月，利合济民爆雷，董事长何宁涉嫌非法吸收公众存款被逮捕了。
这就引发了另一个后果：出资人高某也收不到利息了。
高某收不到利息，就只能找直接借款人。
很明显，冯雪薇无力偿还每个月8.4万利息。
怎么办？
她的房产抵押合同在高某那里，白纸黑字。
就这样，奋斗大半辈子的冯雪薇失去了住房。
和她一起无家可归的，还有这件案子的其余100多个受害者。
2.
以房养老骗局越来越多
本来打算“以房养老”，没成想不仅养老金化为了泡影，就连房子也被骗走了。
这样的魔幻案件正越来越多。
北京一位王大妈将房子抵押拿到300万贷款，一家叫中安民生的理财投资公司告诉她，购买公司月月薪专门养老产品，每个月坐收12500元。
和冯雪薇一样，比高利贷还狠的贷款利息不用还，由公司负责，王大妈只需坐享房子贷款收益。
“让老人沉睡多年的不动产动起来！”
2019年4月，中安民生爆雷，警方刑拘88名涉嫌非法集资的公司高管，600多名受害者瞬间失去了房子。
中安民生描绘的“以房养老”蓝图，成为了一张永远无法兑现的空头支票。
2020年3月14日，北京一位姚女士跳楼自杀，在她身上找到了一封遗书：
“对不起，我交友不慎，认识了大骗子左爱芳，虽然我选择这种不光彩的方式结束了自己的生命，我认为这样才能引起注意，还回大家的钱。”
姚女士卷入的同样是以房养老的骗局，涉案公司北京普伴投资理财。
短短几年时间，普伴涉案金额十几亿，成功套走800多套房，这意味着又有800多人要无家可归了。
据不完全统计，仅在北京一个地方，已知暴雷的房产诈骗平台就多达十几家，包括：
广艳彬案（80套）、赵海佳案（17套）、新元盛业案（400套）、普伴（177套）、中安民生（1150套）、国民信和（170套）、理房（450套）、融房（200套）、德源盛成（42套）、荣海鑫源（52套）、金涨（40套）、九舟（未知）、孟休与郭强志案（14套）等。
除了北京，上海、深圳、广州……被骗房产之多、人数之众触目惊心，已经成为全社会的一个巨型毒瘤。
东窗事发后，高管入狱、公司被封，但受害者一个个流离失所。
3.
熟悉的配方，熟悉的套路
按理说，被骗的受害者都是阅历丰富的老司机，有的甚至还是国务院副司长，怎么说也不至于被骗子们当韭菜割。
但魔幻事实却啪啪打了我们的脸。
运筹帷幄之中，决胜千里之外，正是诈骗集团的高招。
第一招，不惜重本，千方百计撒饵
为了打消人们的戒备心理，骗子们早已不局限在几张传单上，而是祭出了生日会、免费旅游等高端配套，在温馨的气氛中杀人于无形。
做足表面功夫后，他们就以6%甚至高达10%的年化收益下饵。
很多受害者说手里没有钱，这时骗子们的狐狸尾巴就露出来了：没钱没关系，你有房吧，房子放在那里又不能生钱，如果把固定资产盘活，拿钱做投资，那钱不就自己跑起来了嘛！
第二招，打着国家政策的旗号招摇撞骗
除了大打感情牌，诈骗集团还非常善于伪装自己。
他们借用国家以房养老的政策，打着民政部、全国老龄委、中国老龄发展基金会的名义，对受害者实施诈骗。
第三招，收益稳定，坐享其成
贷款几百万，利息比收益还高，这不值当啊！
诈骗集团巧设局中局：利息不用担心，我们替你还，你们只需坐享收益就行了！
当人们被“以房养老”洗过一次脑后，现在终于有人落实，于是一场过江之鲫的“盛会”就此诞生了。
环环相扣，只怕鱼儿不上钩，这就是诈骗集团设下的“以房养老”局。
事实上，在互联网发展中，这种空手套白狼的骗局披着形形色色的外衣，搭载最新最潮的玩法，不断将魔爪伸向我们的生活，一不留神就会成为韭菜。
除了以房养老，还有P2P理财、分期返还、预付金诈骗……
那么五花八门的互联网骗局，有什么本质相同点吗？
当然有。
首先，骗局都是低风险、高回报的反投资逻辑，那些天花乱坠的承诺全部都是谎话，是全部！没有人能给你承诺！
其次，骗局没有商业模式，玩的是拆东墙、补西墙的资本腾挪术。
那么以房养老局留给我们什么启示？
在复盘的时候我们发现，所谓的以房养老风口，目前还是一个不成型的市场。
朋友们千万不要被“风口”迷惑，那些躲在背后操盘的人，只有潮水退后，才知道谁在裸泳。
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